Norma y Forma Urbana en Nueva York

Este curso está diseñado para arquitectos y profesionales del diseño que desean ampliar su alcance laboral remoto, accediendo a oportunidades de trabajo especializadas en empresas de Estados Unidos.
El programa enseña de forma práctica cómo gestionar proyectos residenciales y comerciales en Nueva York, comprendiendo las normativas locales, los procedimientos para la obtención de permisos y el uso de herramientas tecnológicas para colaborar a distancia con equipos norteamericanos.
Al finalizar el curso, los participantes estarán preparados para trabajar con estudios de arquitectura, consultoras y contratistas estadounidenses, aplicando correctamente los estándares del Department of Buildings (DOB) y garantizando el cumplimiento de los códigos y regulaciones internacionales de construcción.
REQUIREMENTS
- Habilidades básicas de computación.
- Experiencia previa con software de diseño o arquitectura.
- Conocimientos fundamentales en principios de diseño y construcción.
- Nivel de inglés mínimo B1.
- Título universitario o ser estudiante de último año en arquitectura, ingeniería o carreras afines.
- Acceso a Revit 2023 o superior para prácticas aplicadas.
OBJECTIVE
- Comprender la estructura y aplicación del International Code Council (ICC) y sus principales manuales normativos.
- Dominar los fundamentos del International Building Code (IBC) y su aplicación en proyectos de construcción de Nueva York.
- Interpretar el International Residential Code (IRC) para el desarrollo de proyectos residenciales conforme a estándares norteamericanos.
- Analizar la NYC Zoning Resolution, su estructura, interpretación y aplicación práctica en distintos tipos de edificaciones.
- Conocer el funcionamiento del Department of Buildings (DOB), sus divisiones, procedimientos y requisitos técnicos.
- Desarrollar habilidades en la preparación, revisión y análisis de documentación técnica, incluyendo planos de zonificación, rutas de escape y requisitos de accesibilidad (ADA).
- Aplicar conocimientos avanzados de planimetría y normativa energética, cumpliendo con los estándares de sustentabilidad exigidos por el DOB.
STUDENT PROFILE
- Profesionales o estudiantes avanzados interesados en expandir su carrera hacia el mercado laboral estadounidense.
- Interés en la gestión técnica y regulatoria de proyectos de arquitectura e ingeniería.
- Motivación por trabajar en equipos internacionales aplicando normativas y procesos del DOB.
- Capacidad analítica y atención al detalle en la interpretación de códigos y planimetría avanzada.
Introducción al Análisis de Zonificación
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- Lección 1: ¿Qué es el urbanismo?
- Lección 2: Estructura legal de los Estados Unidos
- Lección 3: Introducción a la ciudad de Nueva York
¿Qué es la Zonificación?
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- Lección 1: ¿Qué es la zonificación?
- Lección 2: Los inicios de la zonificación en Estados Unidos
- Lección 3: Resoluciones de zonificación de la ciudad de Nueva York
- Lección 4: Planificación urbana en el siglo XXI
- Lección 5: Herramientas para el análisis de la zonificación
Regulaciones de Volumetría / Bulk Regulations
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- Lección 1: Regulaciones de volumen : Bulk regulations
- Lección 2: Superficie y ancho del lote : Lot size area & width
- Lección 3: Indice de Construcción : Floor Area Ratio (FAR)
- Lección 4: Factor de densidad de unidades de vivienda:Density DU Factor
- Lección 5: Regulaciones de patios : Yard Regulation
- Lección 6: Tipos de edificios
- Lección 7: Distancia entre edificios
- Lección 8: Altura de los edificios Parte 1
- Lección 9: Altura de los edificios Parte 2
- Lección 10: Relación de espacio abierto : Open Space Ratio
- Lección 11: Retiros y plano de exposición al cielo
- Lección 12: Obstrucciones permitidas
- Lección 13: Regulaciones de estacionamiento
- Lección 14: Plazas e incentivos adicionales
- Lección 15: Viviendas de calidad : Quality Housing
Distritos en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Zoning Resolution – Introducción
- Lección 2: Distritos y mapas de zonificación de NYC
- Lección 3: Distritos residenciales de baja densidad
- Lección 4: Distritos residenciales de densidad media y alta
- Lección 5: Distritos comerciales
- Lección 6: Distritos industriales
- Lección 7: Distritos especiales a nivel de la ciudad
- Lección 8: Distritos especiales de Manhattan
- Lección 9: Distritos especiales de Brooklyn
- Lección 10: Distritos especiales del Bronx
- Lección 11: Distritos especiales de Queens
- Lección 12: Distritos especiales de Staten Island
Grupo de uso en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Visión general de los grupos de uso
- Lección 2: Grupos de uso residencial I y II
- Lección 3: Grupos de uso para instalaciones comunitarias
- Lección 4: Grupos de uso minorista y comercial
Alejandro Liévano
Architect, BIM Specialist & Project Manager
Alejandro Liévano is a Colombian architect and project manager with over a decade of experience leading multidisciplinary teams from concept to delivery. He has worked across diverse project types and client profiles, providing expertise in zoning regulations, building codes, and BIM implementation .
As Project Manager at Superior CS Group , Liévano oversees project planning, risk and performance management, workflow design, and coordination between clients, consultants, and construction teams . He manages a portfolio of projects and clients based in New York , ensuring design and construction standards meet both local and international codes.
Before joining Superior CS Group, Liévano spent seven years at Gustavo Perry Architects , contributing to large-scale residential projects—from affordable housing to high-end urban developments—integrating architectural, landscape, and MEP coordination under demanding schedules.
Earlier in his career, he worked at Tierratec as an assistant architect and collaborated with the Colombian Construction Council for Green Building (CCCS) on the National Award for Social and Sustainable Housing (JMSD) initiative.
He holds a Bachelor’s degree in Architecture and Urban Planning from the National University of Colombia , where his thesis focused on Raizal Ethnic Housing for the Islands of Providence and Santa Catalina.
Areas of experience
- Zoning and code compliance guidance
- Project planning and delivery
- Risk and performance management
- Client and stakeholder coordination
- BIM leadership and audits
- MEP coordination
- Team training and onboarding
Representative works / roles
- Project Manager — Superior CS Group (current role; clients and projects in New York)
- Architect — Gustavo Perry Architects (seven years, large-scale residential projects)
- Assistant Architect — Tierratec
- Production support — Colombian Construction Council for Green Building (CCCS), JMSD National Award
Education
- Bachelor’s in Architecture and Urban Planning — National University of Colombia

