Norma y Forma Urbana en Nueva York

Este curso está diseñado para arquitectos y profesionales del diseño que desean ampliar su alcance laboral remoto, accediendo a oportunidades de trabajo especializadas en empresas de Estados Unidos.
El programa enseña de forma práctica cómo gestionar proyectos residenciales y comerciales en Nueva York, comprendiendo las normativas locales, los procedimientos para la obtención de permisos y el uso de herramientas tecnológicas para colaborar a distancia con equipos norteamericanos.
Al finalizar el curso, los participantes estarán preparados para trabajar con estudios de arquitectura, consultoras y contratistas estadounidenses, aplicando correctamente los estándares del Department of Buildings (DOB) y garantizando el cumplimiento de los códigos y regulaciones internacionales de construcción.
REQUISITOS
- Habilidades básicas de computación.
- Experiencia previa con software de diseño o arquitectura.
- Conocimientos fundamentales en principios de diseño y construcción.
- Nivel de inglés mínimo B1.
- Título universitario o ser estudiante de último año en arquitectura, ingeniería o carreras afines.
- Acceso a Revit 2023 o superior para prácticas aplicadas.
OBJETIVOS
- Comprender la estructura y aplicación del International Code Council (ICC) y sus principales manuales normativos.
- Dominar los fundamentos del International Building Code (IBC) y su aplicación en proyectos de construcción de Nueva York.
- Interpretar el International Residential Code (IRC) para el desarrollo de proyectos residenciales conforme a estándares norteamericanos.
- Analizar la NYC Zoning Resolution, su estructura, interpretación y aplicación práctica en distintos tipos de edificaciones.
- Conocer el funcionamiento del Department of Buildings (DOB), sus divisiones, procedimientos y requisitos técnicos.
- Desarrollar habilidades en la preparación, revisión y análisis de documentación técnica, incluyendo planos de zonificación, rutas de escape y requisitos de accesibilidad (ADA).
- Aplicar conocimientos avanzados de planimetría y normativa energética, cumpliendo con los estándares de sustentabilidad exigidos por el DOB.
PERFIL DEL ESTUDIANTE
- Profesionales o estudiantes avanzados interesados en expandir su carrera hacia el mercado laboral estadounidense.
- Interés en la gestión técnica y regulatoria de proyectos de arquitectura e ingeniería.
- Motivación por trabajar en equipos internacionales aplicando normativas y procesos del DOB.
- Capacidad analítica y atención al detalle en la interpretación de códigos y planimetría avanzada.
POSICIONES A LAS QUE PODRÍAS APLICAR DESPUÉS DE HACER EL CURSO
- Especialista en Permisos de Construcción (DOB)
- Asistente de Presentaciones de Proyectos (Filing Assistant)
- Coordinador de Permisos y Zonificación
- Dibujante Técnico para Planes de Aprobación
- Expeditor o Gestor de Permisos
- Analista de Códigos y Zonificación
- Técnico en Documentación de Construcción
- Coordinador de Permisos de Obra
- Asistente de Cumplimiento Normativo y Códigos
- Gestor de Trámites de Construcción
- Dibujante de Planos para Permisos (DOB)
- Asistente de Proyectos para el Departamento de Edificios de Nueva York
Introducción al Análisis de Zonificación
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- Lección 1: ¿Qué es el urbanismo?
- Lección 2: Estructura legal de los Estados Unidos
- Lección 3: Introducción a la ciudad de Nueva York
¿Qué es la Zonificación?
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- Lección 1: ¿Qué es la zonificación?
- Lección 2: Los inicios de la zonificación en Estados Unidos
- Lección 3: Resoluciones de zonificación de la ciudad de Nueva York
- Lección 4: Planificación urbana en el siglo XXI
- Lección 5: Herramientas para el análisis de la zonificación
Regulaciones de Volumetría / Bulk Regulations
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- Lección 1: Regulaciones de volumen : Bulk regulations
- Lección 2: Superficie y ancho del lote : Lot size area & width
- Lección 3: Indice de Construcción : Floor Area Ratio (FAR)
- Lección 4: Factor de densidad de unidades de vivienda:Density DU Factor
- Lección 5: Regulaciones de patios : Yard Regulation
- Lección 6: Tipos de edificios
- Lección 7: Distancia entre edificios
- Lección 8: Altura de los edificios Parte 1
- Lección 9: Altura de los edificios Parte 2
- Lección 10: Relación de espacio abierto : Open Space Ratio
- Lección 11: Retiros y plano de exposición al cielo
- Lección 12: Obstrucciones permitidas
- Lección 13: Regulaciones de estacionamiento
- Lección 14: Plazas e incentivos adicionales
- Lección 15: Viviendas de calidad : Quality Housing
Distritos en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Zoning Resolution – Introducción
- Lección 2: Distritos y mapas de zonificación de NYC
- Lección 3: Distritos residenciales de baja densidad
- Lección 4: Distritos residenciales de densidad media y alta
- Lección 5: Distritos comerciales
- Lección 6: Distritos industriales
- Lección 7: Distritos especiales a nivel de la ciudad
- Lección 8: Distritos especiales de Manhattan
- Lección 9: Distritos especiales de Brooklyn
- Lección 10: Distritos especiales del Bronx
- Lección 11: Distritos especiales de Queens
- Lección 12: Distritos especiales de Staten Island
Grupo de uso en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Visión general de los grupos de uso
- Lección 2: Grupos de uso residencial I y II
- Lección 3: Grupos de uso para instalaciones comunitarias
- Lección 4: Grupos de uso minorista y comercial
Alejandro Liévano
Arquitecto, Especialista BIM y Gerente de Proyectos
Alejandro Liévano es un arquitecto y gerente de proyectos colombiano con más de una década de experiencia liderando equipos multidisciplinarios desde la concepción hasta la entrega. Ha trabajado en una amplia variedad de proyectos y perfiles de clientes, brindando asesoría en Como Gerente de Proyectos en Superior CS Group, Liévano supervisa la planificación de proyectos, la gestión de riesgos y desempeño, el diseño de flujos de trabajo y la coordinación entre clientes, consultores y equipos de construcción.. Actualmente gestiona una cartera de proyectos y clientes ubicados en Nueva York, garantizando el cumplimiento de los estándares de diseño y construcción según normativas locales e internacionales.
Antes de incorporarse a Superior CS Group, Liévano trabajó durante siete años en Gustavo Perry Architects, participando en proyectos residenciales a gran escala —desde vivienda asequible hasta desarrollos urbanos de alto nivel— integrando la coordinación arquitectónica, paisajística y MEP bajo plazos exigentes.
En su etapa inicial, adquirió experiencia en Tierratec como arquitecto asistente y colaboró con el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) en el lanzamiento del Premio Nacional de Vivienda Social y Sostenible JMSD.
Es Arquitecto y Urbanista egresado de la Universidad Nacional de Colombia, donde desarrolló una tesis sobre Vivienda Étnica Raizal para las Islas de Providencia y Santa Catalina.
Áreas de experiencia
- Orientación en zonificación y códigos de construcción
- Planificación y entrega de proyectos
- Gestión de riesgos y desempeño
- Coordinación con clientes y stakeholders
- Liderazgo y auditorías BIM
- Coordinación MEP
- Capacitación e incorporación de equipos
Trabajos representativos / roles
- Gerente de Proyectos — Superior CS Group (cargo actual; clientes y proyectos en Nueva York)
- Arquitecto — Gustavo Perry Architects (siete años en proyectos residenciales a gran escala)
- Arquitecto asistente — Tierratec
- Soporte de producción — Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), Premio Nacional JMSD
Educación
- Arquitectura y Urbanismo — Universidad Nacional de Colombia

