Norma y Forma Urbana en Nueva York
Estudia diseño urbano con orientación práctica en la normativa de NYC y abre tu perfil profesional hacia ciudades internacionales. Este curso tiene como objetivo capacitar a los estudiantes en la gestión de proyectos residenciales y comerciales aplicando las regulaciones del Department of Buildings (DOB) y la Zoning Resolution, dominando tanto los aspectos técnicos como los estándares de representación profesional. El estudiante aprenderá desde la historia de la zonificación hasta la identificación de obstrucciones permitidas e incentivos de vivienda (Quality Housing), abarcando el uso del suelo y los criterios de optimización técnica utilizados en la industria norteamericana.
REQUIREMENTS
- Habilidades básicas de computación.
- Conocimientos básicos de diseño y construcción.
- Experiencia previa con algún software de diseño o arquitectura (Revit necesario para prácticas).
- Nivel de inglés B1 o superior.
- Arquitectos, urbanistas, diseñadores de paisaje o profesionales del entorno urbano (estudiantes avanzados también son bienvenidos).
OBJECTIVE
- Reconocer los conceptos fundamentales de la regulación del uso del suelo y la historia de la zonificación en New York.
- Adquirir conocimientos sobre obstrucciones permitidas, criterios de estacionamiento y bonificaciones de plazas/incentivos.
- Desarrollar análisis de zonificación, rutas de escape y accesibilidad (ADA) mediante normativa internacional.
- Elaborar documentación para permisos y revisión de planos conforme a los estándares profesionales del DOB.
- Gestionar proyectos de consultoría normativa empleando herramientas efectivas para el trabajo remoto.
STUDENT PROFILE
- Interés en el diseño urbano, normativas de edificación y cumplimiento de códigos internacionales.
- Capacidad de interpretación y comprensión avanzada de documentación técnica y reglamentos.
- Motivación por desarrollar proyectos de análisis normativo aplicados a estándares de la ciudad de Nueva York.
POSITIONS YOU COULD APPLY FOR AFTER COMPLETING THIS COURSE
- Especialista en Permisos de Construcción (DOB)
- Asistente de Presentaciones de Proyectos (Filing Assistant)
- Coordinador de Permisos y Zonificación
- Dibujante Técnico para Planes de Aprobación
- Expeditor o Gestor de Permisos
- Analista de Códigos y Zonificación
- Técnico en Documentación de Construcción
- Coordinador de Permisos de Obra
- Asistente de Cumplimiento Normativo y Códigos
- Gestor de Trámites de Construcción
- Dibujante de Planos para Permisos (DOB)
- Asistente de Proyectos para el Departamento de Edificios de Nueva York
Introducción al Análisis de Zonificación
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- Lección 1: ¿Qué es el urbanismo?
- Lección 2: Estructura legal de los Estados Unidos
- Lección 3: Introducción a la ciudad de Nueva York
¿Qué es la Zonificación?
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- Lección 1: ¿Qué es la zonificación?
- Lección 2: Los inicios de la zonificación en Estados Unidos
- Lección 3: Resoluciones de zonificación de la ciudad de Nueva York
- Lección 4: Planificación urbana en el siglo XXI
- Lección 5: Herramientas para el análisis de la zonificación
Regulaciones de Volumetría / Bulk Regulations
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- Lección 1: Regulaciones de volumen : Bulk regulations
- Lección 2: Superficie y ancho del lote : Lot size area & width
- Lección 3: Indice de Construcción : Floor Area Ratio (FAR)
- Lección 4: Factor de densidad de unidades de vivienda:Density DU Factor
- Lección 5: Regulaciones de patios : Yard Regulation
- Lección 6: Tipos de edificios
- Lección 7: Distancia entre edificios
- Lección 8: Altura de los edificios Parte 1
- Lección 9: Altura de los edificios Parte 2
- Lección 10: Relación de espacio abierto : Open Space Ratio
- Lección 11: Retiros y plano de exposición al cielo
- Lección 12: Obstrucciones permitidas
- Lección 13: Regulaciones de estacionamiento
- Lección 14: Plazas e incentivos adicionales
- Lección 15: Viviendas de calidad : Quality Housing
Distritos en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Zoning Resolution – Introducción
- Lección 2: Distritos y mapas de zonificación de NYC
- Lección 3: Distritos residenciales de baja densidad
- Lección 4: Distritos residenciales de densidad media y alta
- Lección 5: Distritos comerciales
- Lección 6: Distritos industriales
- Lección 7: Distritos especiales a nivel de la ciudad
- Lección 8: Distritos especiales de Manhattan
- Lección 9: Distritos especiales de Brooklyn
- Lección 10: Distritos especiales del Bronx
- Lección 11: Distritos especiales de Queens
- Lección 12: Distritos especiales de Staten Island
Grupo de uso en la Zoning Resolution de la ciudad deNew York
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- Lección 1: Visión general de los grupos de uso
- Lección 2: Grupos de uso residencial I y II
- Lección 3: Grupos de uso para instalaciones comunitarias
- Lección 4: Grupos de uso minorista y comercial
Alejandro Liévano
Arquitecto, Especialista BIM y Gerente de Proyectos
Alejandro Liévano es un arquitecto y gerente de proyectos colombiano con más de una década de experiencia liderando equipos multidisciplinarios desde la concepción hasta la entrega. Ha trabajado en una amplia variedad de proyectos y perfiles de clientes, brindando asesoría en Como Gerente de Proyectos en Superior CS Group, Liévano supervisa la planificación de proyectos, la gestión de riesgos y desempeño, el diseño de flujos de trabajo y la coordinación entre clientes, consultores y equipos de construcción.. Actualmente gestiona una cartera de proyectos y clientes ubicados en Nueva York, garantizando el cumplimiento de los estándares de diseño y construcción según normativas locales e internacionales.
Antes de incorporarse a Superior CS Group, Liévano trabajó durante siete años en Gustavo Perry Architects, participando en proyectos residenciales a gran escala —desde vivienda asequible hasta desarrollos urbanos de alto nivel— integrando la coordinación arquitectónica, paisajística y MEP bajo plazos exigentes.
En su etapa inicial, adquirió experiencia en Tierratec como arquitecto asistente y colaboró con el Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS) en el lanzamiento del Premio Nacional de Vivienda Social y Sostenible JMSD.
Es Arquitecto y Urbanista egresado de la Universidad Nacional de Colombia, donde desarrolló una tesis sobre Vivienda Étnica Raizal para las Islas de Providencia y Santa Catalina.
Áreas de experiencia
- Orientación en zonificación y códigos de construcción
- Planificación y entrega de proyectos
- Gestión de riesgos y desempeño
- Coordinación con clientes y stakeholders
- Liderazgo y auditorías BIM
- Coordinación MEP
- Capacitación e incorporación de equipos
Trabajos representativos / roles
- Gerente de Proyectos — Superior CS Group (cargo actual; clientes y proyectos en Nueva York)
- Arquitecto — Gustavo Perry Architects (siete años en proyectos residenciales a gran escala)
- Arquitecto asistente — Tierratec
- Soporte de producción — Consejo Colombiano de Construcción Sostenible (CCCS), Premio Nacional JMSD
Educación
- Arquitectura y Urbanismo — Universidad Nacional de Colombia
¿Este curso es solo para arquitectos?
No exclusivamente. Aunque está orientado principalmente a arquitectos, urbanistas y profesionales del diseño, también pueden cursarlo estudiantes avanzados o profesionales afines con conocimientos básicos de diseño y construcción.
¿Realmente podré trabajar con empresas de EE. UU. después del curso?
Sí. Este programa está diseñado para prepararte para colaborar con estudios de arquitectura, consultoras y contratistas estadounidenses, aplicando correctamente los estándares del Department of Buildings (DOB), los códigos del ICC, el IBC, IRC, la NYC Zoning Resolution, y otros requisitos técnicos que exige el mercado norteamericano.
¿Qué software necesito para completar el curso?
Para las prácticas aplicadas deberás contar con Revit. También se espera que tengas experiencia previa con algún software de diseño o arquitectura, ya que el curso se enfoca en normativa y documentación técnica.
¿Cuál es la carga de trabajo semanal aproximada?
El curso combina teoría + práctica. Puedes hacerlo a tu ritmo, no hay un tiempo limite, pero estimamos un total de 7 horas para completar el programa.
¿Necesito conocer a profundidad la normativa estadounidense antes de comenzar?
No. El curso parte desde lo esencial e introduce paso a paso el ICC, IBC, IRC, la Zoning Resolution, la estructura del DOB, y todos los códigos necesarios. Lo importante es que tengas bases sólidas de diseño y construcción.
¿Este curso incluye ejercicios reales de normativa de Nueva York?
Sí. Realizarás análisis de zonificación, rutas de escape, accesibilidad (ADA), documentación para permisos y revisión de planos conforme a estándares del DOB. Todo está planteado para que puedas trabajar en proyectos reales desde el primer día.
¿Qué nivel de inglés necesito?
Un nivel B1 es suficiente, principalmente para interpretar documentos técnicos, reglamentos normativos y comunicarse con equipos de trabajo de manera básica. No necesitas ser fluido.
¿El curso es teórico o práctico?
Es un programa altamente práctico, con enfoque en interpretación normativa, análisis de casos reales, documentación técnica y desarrollo de proyectos residenciales y comerciales según estándares de Nueva York.
¿Necesito vivir en Estados Unidos para aplicar estas habilidades?
No. El curso está pensado para trabajo remoto, que es la modalidad cada vez más común en empresas estadounidenses que externalizan análisis normativo y desarrollo de documentación técnica.
